In het najaar van 2011 kwalitatief hoogstaand compleet gerenoveerd licht 4-kamer appartement aan één van de mooiste lanen van de Rivierenbuurt. De woning gelegen op de tweede en vierde verdieping is ca. 130 m2 groot. Naast een balkon op de tweede verdieping bevindt zich een riant dakterras (ca. 30 m2) op de vierde verdieping, beide op het zuiden. Het appartement heeft een eigen opgang en een eigen interne trap van de tweede naar de vierde verdieping. Het gehele appartement is optimaal geïsoleerd, door middel van vloerisolatie (Fermacell), plafondisolatie en dubbele beglazing (HR++).
Speciaal aan dit appartement is de aanwezigheid van een tweede badkamer op de vierde verdieping. Ideaal voor au pair/logeerkamer/verhuur!
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 2055!

Indeling

Via de hardstenen buitentrap bereikt u de eigen voordeur op de eerste verdieping.

Tweede verdieping: De ruime centrale hal heeft een mooie visgraat eikenhouten vloer. De woonkamer met schouw en erker aan de voorzijde, strekt zich uit over de gehele breedte en heeft een mooi uitzicht op de boomrijke Churchilllaan. De moderne keuken met composiet werkblad is voorzien van (inbouw)apparatuur van het merk Siemens.. De grote slaapkamer aan de rustige achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Het diepe, separate toilet voorzien van fontein is te bereiken vanuit de centrale hal. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, separate inloopdouche, wastafel en designradiator.

Vanuit de centrale hal leidt een interne trap naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping: Overloop die uitkomt bij een drietal deuren. De lichte ruime slaapkamer met een inbouw-/inloopkast heeft een eigen modern ingerichte badkamer (inloopdouche en wastafel). Met de berging is op slimme wijze omgegaan door hier een was- en drogeraansluiting te creëren. In de nabije toekomst ontstaat de mogelijkheid om de vliering (ca. 30 m2) aan te kopen en deze bij het appartement te trekken.
Een derde deur biedt toegang tot het heerlijke dakterras(met vergunning aangelegd). Deze is maar liefst uitgestrekt over de gehele breedte (ca. 9 meter) van het appartement en heeft door de gunstige ligging (op het zuiden) van ’s ochtends tot ’s avonds zon.

Bijzonderheden:
- Bovenhuis op tweede en vierde verdieping met eigen interne trap
- Het gehele appartement is in 2011 totaal gerenoveerd en geïsoleerd: o.a. nieuwe elektrische installatie, nieuwe leidingen en lozingen, nieuwe cv-installaties alsmede radiatoren, nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur, 2 nieuwe badkamers, nieuw stucwerk en schilderwerk, geheel v.v. nieuwe dubbele beglazing, nieuwe eikenhouten vloeren
- Het appartement heeft twee nieuwe HR combiketels van het merk Remeha, één voor elke verdieping. De temperatuur is per verdieping te reguleren
- Marmeren schouw inclusief nieuwe gasaansluiting ten behoeve van gashaard
- Inbouwapparatuur keuken (Siemens): vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi/magnetron alsmede bakoven en een Quooker.
- Dakterras aangelegd met vergunning
- Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht (Algemene Voorwaarden 1994). Erfpacht afgekocht tot 2055
- 3 slaapkamers
- In een van de vele inbouwkasten in dit appartement wacht u nog een leuke verrassing!
- Eigen watermeter aangelegd door Waternet
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, genaamd "Tulp", deel uitmakende van het zgn. Wolkenkrabbercomplex
- Servicekosten € 48,- p/m
- Dit appartement is gelegen in het hart van Amsterdam op loopafstand van de Maasstraat en de Scheldestraat met een grote diversiteit aan winkels, cafés en restaurants in de nabije omgeving
- Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (nabij Amstelstation en station RAI, vele trams in directe nabijheid) en met de auto (nabij Ring A-10, A-1 en A-2)
- Indien er sprake is van evt. teruggave overdrachtsbelasting komt dit ten goede van de verkoper

Dit bijzonder fraaie appartement met fantastisch dakterras moet u gezien hebben!