Omschrijving:
Ruim en licht dubbel bovenhuis (ca. 105 m²), gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt met een dakterras van ca. 21 m².

Gelegen in brede gedeelte van de Hunzestraat; nabij de winkels van de Rijn- en de Maasstraat, NS station RAI en station Amstel. Met eigen vervoer is de bereikbaarheid (A-10, A-2) ook uitstekend. Tropisch zwembad De Mirandabad op loopafstand.

Indeling:
Tweede verdieping:
Tweede verdieping:
Entreehal met toiletten en diepe opbergruimte / garderobe. De woonkamer met erker en originele details zoals glas in loodramen en open zijkamer. In de achterkamer is in 2010 een nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur geplaatst en er zijn openslaande deuren naar het balkon op het westen. Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer aan de achterzijde en is een toilet in de centrale hal.

Derde verdieping:
Het bovenhuis met 2 ruime slaapkamers is te bereiken doormiddel van een interne trap. De kamer aan de achterzijde voorzien van grote inbouwkasten en dubbele beglazing in nieuwe houten kozijnen. Via de achterzijde heeft u toegang tot het zonnige dakterras van 21 m² (op het Westen)! De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche en wastafel. Aparte toiletten met fonteintje.

Bijzonderheden:
- In 2005 gesplitst in appartementsrechten.

- VVE is in eigen beheer (1 pand en 3 eigenaren), servicekosten € 92,- per maand.

- Erfpachtcanon: 1 juni 2010 is er een nieuwe canon vastgesteld met een ingroeiregeling van 3 jaar. De huidige jaarcanon bedraagt € 717,30 (jaar 2) en zal vanaf 1 juni 2012 € 1.119,10 zijn, met een jaarlijkse indexering. Einde tijdvak 1 juni 2060.

- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de derde etage aan de achterzijde.

- Nieuwe open woonkeuken in 2010 met een composiet aanrechtblad, vaatwasser, koelkast/vriezer en oven.

- Balkonhek in 2008 vernieuwd.

- Goed geïsoleerde laminaatvloer en plafond.

- Vernieuwde elektrische installatie met 7 groepen en aardlekschakelaar.

- Aparte wasmachine / droogruimte.

- Cv-ketel van Vaillant = 10 jaar.

- Het buitenschilderwerk aan de achterzijde op de 2e etage is in 2010 uitgevoerd.

- Het binnen en buitenschilderwerk aan de voorzijde zal in 2011 op kosten van de verkoper worden uitgevoerd.

- Funderingscode II afgegeven in 2002.